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  Ratgeber Immobilienfinazierung -...

  Anette Stein, Eike Schulze

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  Die schlechten Zinsen auf dem Kapitalmarkt machten es möglich: Immobilien sind in. Als Objekt für Kapitalanleger, aber viel mehr noch als Eigenheim zur Selbstnutzung. Ganz egal, ob das Häuschen im Grünen oder die Eigentumswohnung in der Stadt – die eigene Immobilie ist der wichtigste Bestandteil der eigenen Altersvorsorge. Das mietfreie Wohnen spart auf Dauer eben Geld.
  Für die meisten Menschen ist aber der Bau oder Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung die größte Investition in ihrem Leben. Ohne eine passende Immobilienfinanzierung bzw. Baufinanzierung kann der Kaufpreis in den meisten Fällen nicht aufgebracht werden. Ein Haus oder der Kauf einer Wohnung übersteigt schnell die verfügbaren Mittel aus Rücklagen und Eigenkapital. Damit keine unnötigen Mehrkosten entstehen, muss die Finanzierung einer Immobilie umsichtig geplant sein. Denn nur so lassen sich die hohen Darlehensraten eines Kredits über Jahrzehnte schultern.
  Mit dem Ratgeber zur eigenen Immobilie
  Erfahren Sie in diesem Ratgeber zur Baufinanzierung, wie teuer Ihre Immobilie sein darf und welche Banken oder Anbieter für Ihren Wohnungs- oder Hauskredits in Frage kommen. Der Ratgeber klärt auf, was nach dem Ablauf der Zinsbindung passiert und gibt wertvolle Tipps zur Anschlussfinanzierung.
  Neben der Beratung zur Immobilienfinanzierung enthält unser Ratgeber detaillierte Checklisten, umfangreiche Finanzierungskonzepte und leicht verständliche Beispielrechnungen, damit Sie bei der Finanzierung den Durchblick behalten. All dies sorgt außerdem dafür, dass Sie als Kreditnehmer mit Ihren Kreditgebern und Banken auf Augenhöhe verhandeln können. Der Ratgeber enthält darüber hinaus wichtige Tipps zu vielen Fragen der Immobilienfinanzierung:
  
  - Wie groß ist mein finanzieller Spielraum?
  - Wie ermittle ich mein verfügbares Eigenkapital?
  - Wie hoch darf das Darlehen sein?
  - Wie wähle ich die für mich geeignete Immobilie aus?
  - Wo und wie erhalte ich den günstigsten Immobilienkredit?
  - Wie hilft mir der Staat bei Haus- und Baufinanzierung?
  - Welche Nebenkosten fallen beim Bau oder Kauf einer Immobilien?
  - Was muss ich beim Umgang mit dem Immobilienmakler und Notar beachten?
  - Nach wie vielen Jahren der Tilgung bin ich schuldenfrei?
  - Wie kann ich von der Wohn-Riester-Förderung profitieren?
  - Die wichtigsten Versicherungen für Bauherren und Immobilienkäufer
  - Die zehn häufigsten Fehler bei der ImmobilienfinanzierungIhr Traum von den eigenen vier Wänden – dieser Ratgeber hilft Ihnen dabei, Ihren Wunsch zu verwirklichen! 

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  Frau kann Chef - Mit Freude und...

  Lilian Gehrke-Vetterkind

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  Sichtbar werden und souverän führen
  Frauen sind in Entscheidungs-Positionen immer noch unterrepräsentiert. Unternehmen sollten zukünftig stärker auf Frauen in verantwortungsvollen Positionen setzen, denn ihre Kompetenzen und Fähigkeiten sind wertvoll und wichtig. Doch um eine führende Rolle auszufüllen, müssen Frauen auch führen wollen und sich die vielfachen gestalterischen Möglichkeiten eines Führungsposten vor Augen führen. 
  Das Buch ermutigt und befähigt Frauen, selbstbewusst Verantwortung zu übernehmen. Frauen zu Beginn ihrer Karriere oder auch Frauen, die nach der Elternzeit durchstarten möchten, erfahren, wie sie als weibliche Führungskraft erfolgreich arbeiten und damit ihren Beitrag zu gelebter Diversität in den Führungsetagen leisten. Beispielsweise werden folgende Fragen beantwortet: Wie willst du als Führungskraft wahrgenommen werden? Welche Stolpersteine liegen auf dem Weg zu einer erfolgreichen Führungskraft? Wie kannst du den anspruchsvollen Führungsjob mit deinem Privatleben vereinbaren? 
  "Frau kann Chef" ist eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zur erfolgreichen weiblichen Führungskraft und überzeugt durch viele Praxisbeispiele. Jede Frau findet Hilfestellung bei der Entscheidung, ob sie überhaupt eine Führungsfunktion übernehmen möchte. Dann lernt sie, wie sie erfolgreich und erfüllt in Führung gehen kann und auch in einem männerdominierten Umfeld selbstbewusst auftritt. Frauen werden darin bestärkt, ihre weiblichen Qualitäten und Stärken herauszustellen und damit eine Veränderung in den Führungsetagen herbeiführen.

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  Songwriting Cashflow - Sieben...

  Emanuel Treu

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  Fette Kohle verdienen mit Songwriting? Geht das überhaupt?    "Klaro", sagt Emanuel Treu, dessen konstant hohe internationale Chartplatzierungen, Awards und Tantiemenflüsse eine eindeutige Sprache sprechen. Songwriting ist für ihn in jeglicher Hinsicht ergiebig – auch wenn es ums Geld geht. Wie das im Detail funktioniert, ist ab jetzt nachlesbar.    In sieben einfachen Schritten, sagt Emanuel "Emi" Treu, ist es jedem Musiker möglich, aus seinen Songs bare Münze zu machen. Aufgebaut wie ein klares Rezept, ist dieses Buch ein musikkarrieretechnischer Striptease der besonderen Art. Vom Ursprung der Lieder - dem Songwriting an sich - bis hin zu den entscheidenden Weggabelungen eines erfolgreichen Songwriterbrands, schreibt Treu unverblümt und direkt, worauf es beim Karriereaufbau ankommt. Lieder haben nämlich einen Wert, der sich nicht nur in einem Gefühl manifestiert, sondern auch am Kontostand, wenn du die Sache richtig angehst.    Wer die Chancen erkennt, sein Ego hintenanstellt und bereit ist, sich für seinen Traum gehörig den Allerwertesten aufzureißen, dem werden die Strategien für eine finanziell erfolgreiche Songwriterkarriere hiermit auf einem Silbertablett serviert – in Form dieses Buches. Beim Songwriting gilt nämlich: Wenn die Einstellung stimmt, stimmt der Kontostand.    "Als ich Emi mal gefragt habe, wie er den neuen Song so schnell schreiben konnte, sagte er nur: Ganz einfach: Ich habe alles andere gecancelt und durchgemacht"  – Rainer Bischof, Verleger    "Der wohltuende Unterschied zu vielen anderen Ratgebern dieser Art ist: Hier schreibt einer, der schon zigmal bewiesen hat, dass er weiß, wovon er spricht" – Thom Caterpillar, Musiker  __________________  Für den Fall, dass du noch mehr Informationen zum Thema "Erfolgreich und glücklich als Musiker" haben möchtest, kannst du dir weitere Publikationen von Emanuel "Emi" Treu für Musiker ansehen oder auf seinem Songwriting- & Musicbusinessblog vorbeischauen: www.emanueltreu.at/blog

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  Die Psychologie des Jungbleibens...

  Andreas Winter

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  Entdecken Sie den Jungbrunnen in sich!Warum stehen einige Menschen auch im hohen Alter noch auf der Sonnenseite des Lebens und genießen voller Vitalität all seine Freuden, während andere schon früh körperlich und geistig abbauen und resignieren?Der Unterschied liegt nicht nur in den persönlichen Anlagen oder den jeweiligen Umweltbedingungen. Er liegt hauptsächlich in der Lebensweise und ganz besonders in der Lebenseinstellung jedes Einzelnen. Ängste, Sorgen, Stress und falsche Glaubenssätze - das sind die Faktoren, die maßgeblich den Alterungsprozess beeinflussen. Auch Sie können sich nun von diesen "Altersbeschleunigern" befreien und Ihre eigene Verjüngungskur antreten. Verhelfen Sie Ihrem Körper zu einem authentischen äußeren Erscheinungsbild.Das von Andreas Winter selbst eingesprochene Hörbuch umfasst den ungekürzten Inhalt des gleichnamigen Buch-Ratgebers sowie ein meditatives Audio-Coaching. Folgen Sie Schritt für Schritt einer spannenden tiefenpsychologischen Analyse, halten Sie den Alterungsprozess auf und bringen Sie Ihren inneren Frühling wieder zum Erwachen!* Hörbuch (Tracks 1 - 56) ca. 274 Min.* Anti-Aging-Coaching (Tracks 57 - 59) ca. 68 Min.

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  Der Phoenix Effekt - Wie Sie das...

  Katrin Oppermann-Jopp, Klaus Boog

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  In einer Welt voller Unsicherheiten und dynamischer Veränderungen sind Unternehmen heute mehr denn je gefordert, sich flexibel anzupassen und gleichzeitig Stabilität zu wahren. Doch wie gelingt dieser Balanceakt? Die Antwort liegt in Ihrer Unternehmenskultur.Klaus Boog und Katrin Oppermann-Jopp zeigen, wie Unternehmen Krisen erfolgreich bewältigen, indem sie ihre Kultur als strategischen Erfolgsfaktor nutzen. Sie erklären, warum Werte wie Vertrauen, Offenheit und Verantwortung nicht nur Orientierung bieten, sondern auch das Fundament für Innovation und nachhaltiges Wachstum legen. Mit praxisnahen Beispielen, erprobten Methoden und inspirierenden Fallstudien aus der unternehmerischen Praxis erhalten Sie eine klare Anleitung, wie Sie Ihre Kultur aktiv gestalten. Es geht darum, alte Muster zu überwinden, die Menschen in Ihrem Unternehmen neu zu motivieren und alle Beteiligten auf ein gemeinsames Ziel zu fokussieren. Dieses Buch bietet Führungskräften und Unternehmern den Leitfaden, den sie brauchen, um durch die Kraft der Werte ihre Organisation auf Erfolgskurs zu bringen - heute und in Zukunft.

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  Zeitmanagement für...

  Dieter Brendt

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  Immer wieder klagen Techniker:innen und Ingenieur:innen darüber, dass sie wegen Arbeitsüberlastung und Zeitnot ihre Möglichkeiten nicht voll ausschöpfen können. Ehe sie sich versehen, befinden sie sich in Situationen, in denen sie nur noch reagieren statt zu agieren. Wichtige Aufgaben werden erst nach offiziellem Arbeitsschluss erledigt, häufig resultieren daraus Berufs-Freizeit-Konflikte. Wie können sie gegensteuern, wie ihre Zeit optimal gestalten, wie lenken, statt gelenkt zu werden? Das Buch basiert auf einschlägigen Erfahrungen des Autors aus seiner Zeit als leitender Techniker in verschiedenen Unternehmen und auf zahlreichen, vom Autor durchgeführten erfolgreichen Coachings mit Fach- und Führungskräften aus der Metall- und Elektrobranche. Es zeigt auf der Grundlage bewährter Erkenntnisse aus der angewandten Psychologie, welche Faktoren im betrieblichen Alltag von Techniker:innen und Ingenieur:innen sich wie und warum negativ auf das Zeit- und Selbstmanagement auswirken. Es bietet den Leser:innen neben bewährten Methoden des persönlichen Zeitmanagements auch Techniken zum Selbstcoaching.

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