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  Wohnungsmodernisierung

  Otto N. Bretzinger

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  Als Immobilienbesitzer sind Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung entscheidende Maßnahmen, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und zu steigern. Doch was müssen Vermieter bei Modernisierungsmaßnahmen beachten?
  Gesetzliche Voraussetzungen und Rechte der Mieter
  Während eines laufenden Mietverhältnisses dürfen Vermieter Modernisierungsmaßnahmen durchführen, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Mieter müssen diese Maßnahmen dulden, es sei denn, sie bedeuten eine unzumutbare Härte für den Mieter oder seine Familie. In solchen Fällen kann der Mieter die Modernisierung ablehnen. Andernfalls kann der Vermieter rechtliche Schritte einleiten, um die Duldung der Modernisierung durchzusetzen.
  Rechte der Mieter bei Modernisierungsmaßnahmen
  Mieter haben das Recht, die Miete zu mindern, wenn sie durch die Modernisierungsarbeiten erheblich beeinträchtigt werden. Zudem können sie Ersatz für Aufwendungen verlangen, die ihnen durch die Baumaßnahmen entstehen. Ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht steht Mietern ebenfalls zu, wenn der Vermieter Modernisierungsmaßnahmen plant.
  Mietanpassung nach Modernisierung
  Nach Abschluss bestimmter Modernisierungsmaßnahmen kann der Vermieter die Miete im gesetzlich vorgegebenen Rahmen erhöhen. Dabei müssen jedoch bestimmte formelle Voraussetzungen erfüllt werden.
  In diesen kurz&konkret erhalten Sie Antworten auf u.a. folgende Fragen:
  
  - Was sind Modernisierungsmaßnahmen des Vermieters, die der Mieter dulden muss?
  - Warum müssen Modernisierungsmaßnahmen von Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen des Vermieters abgegrenzt werden?
  - Welche Informationspflichten obliegen dem Vermieter, wenn er die Wohnung modernisieren will?
  - Wann kann der Mieter eine beabsichtigte Modernisierungsmaßnahme des Vermieters ausnahmsweise ablehnen?
  - Wie kann der Vermieter eine beabsichtigte Modernisierungsmaßnahme durchsetzen, wenn der Mieter die Maßnahme nicht dulden will?
  - Welche Rechte hat der Mieter, wenn der Vermieter dessen Wohnung modernisieren will?
  - Welche Möglichkeiten hat der Vermieter, nach der Modernisierung die Miete zu erhöhen?
  - Wann darf der Vermieter die Kosten für die Wohnungsmodernisierung auf den Mieter umlegen?
  - In welchem Umfang darf der Vermieter wegen Modernisierung die Miete erhöhen?
  - Wie muss der Vermieter die Mieterhöhung wegen Modernisierung geltend machen? 

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  Die 11 Gebote gelungener...

  Harald Kopeter

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  Mehr Erfolg durch klare Kommunikation
  
  
  - Gute Businesskommunikation baut Vertrauen auf, vermeidet Missverständnisse und erhöht die Kundenzufriedenheit
  - Schon eine 5 % höhere Kundenzufriedenheit kann zu einer Umsatzsteigerung von über 25 % führen (Harvard Business Reward) 
  - Mit direkt anwendbaren Tipps für das nächste Kundengespräch 
  
  In einer zunehmend digitalen Welt gewinnt echte Mensch-zu-Mensch-Kommunikation immer mehr an Bedeutung. In seinem neuen Buch zeigt Businessexperte Harald Kopeter, wie Menschen und Unternehmen erfolgreich mit KundInnen kommunizieren können. Er präsentiert elf praxisnahe Kommunikationsgebote, die auf seiner umfassenden Erfahrung als Unternehmer, Businesskommunikator, Vortragsredner und Autor basieren.
  Kopeter verzichtet auf theoretische Erörterungen und gibt stattdessen konkrete Impulse und versieht sie mit spannendem Storytelling, um zu veranschaulichen, wie Kommunikation erfolgreich gestaltet wird – und auch wie sie scheitern kann. Durch anschauliche Praxisbeispiele und klare Merksätze können LeserInnen die Tipps direkt im Gespräch anwenden, um ihre Ziele effektiv zu erreichen.

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  Disrupt your Communication! -...

  Ulrike Germann, Eberhard Seitz

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  Nichts ist entscheidender für den Unternehmenserfolg als Kommunikation. CEOs der Next Generation wissen das und suchen nach Wegen, ihre Organisation entsprechend zu transformieren. Digitalisierung, Klimawandel, Globalisierung und Wertebewusstsein: Es gibt viele Herausforderungen, die sich nur durch exzellente Kommunikation in all ihren Facetten meistern lassen. Doch wie können die Vernetzung der relevanten Stakeholder – Mitarbeiter, Investoren und Kunden – und das Daten- und Wissensmanagement auf allen Ebenen nachhaltig gelingen? 
  
  Mit der "Communicative Organization", sagen Ulrike Germann und Eberhard Seitz, die in ihrem Buch einen revolutionären Kommunikationsansatz präsentieren und Daten als entscheidenden Treiber unternehmerischen Handelns identifizieren. Die konsequente Weiterentwicklung bestehender Business Intelligence führt zu einer innovativen, von Vertrauen geprägten Form der Kommunikation, die die Rolle des Chief Communications Officers (CCO) neu definiert. Transparenz und Netzwerke sind die Schlüsselbegriffe. Für diesen Managementstil braucht es den Mut, die gesamte Kommunikation des Unternehmens einem Disruptions-Check zu unterziehen und neu zu denken. Mit der CINCO – einem KI-basierten Betriebssystem der Zukunft – wird Kommunikation auf ein völlig neues Level katapultiert.
  
  Das Buch bietet neben vielen Praxisbeispielen eine Roadmap in die Zukunft. Ein "Must-read" für Next-Generation-Manager und visionäre Leader in ihrer Rolle als Unterstützer, Mentoren und Macher.

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  Wirtschaft für morgen -...

  Manuel Rupprecht

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  Inflation, Bitcoin, Bürgergeld - im Fokus dieses Bandes liegen zentrale zukunftsgerichtete Fragen, die unmittelbaren Einfluss auf das nationale und internationale Wirtschaftsgeschehen haben werden: Welche Rolle spielt die Digitalisierung des Geldwesens? Wie kann die Wirtschaft klimaneutral werden? Sollte die Marktmacht von Google, Apple oder Facebook reguliert werden? Ist das Gesundheitssystem reformbedürftig? Wie kommt die Welternährung aus der Krise? Diese Themen werden von Professoren und Vertretern der wirtschaftspolitischen Praxis vermittelt, die in zugänglicher Sprache Einblicke in die aktuelle Forschung geben.

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  Starte Design-Thinking - Eine...

  Rudolf T. A. Greger

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  Ein Buch für alle, die schon von Design-Thinking hörten, aber noch nicht genau wissen, was das sein soll, was es bewirkt und wieso es der Schlüssel zur Innovation ist. 
  Design-Thinking – ein Begriff, der oft für Verwirrung sorgt. Ist es eine Methode, ein Prozess oder gar ein Allheilmittel? 
  Dieses Buch räumt mit Missverständnissen auf und zeigt dir, dass Design-Thinking viel mehr ist: eine flexible und wirksame Herangehensweise, die weit über das bloße „Denken“ hinausgeht. Es ist eine Kunst des Handelns, die dir hilft, Probleme zu lösen und Innovationen zu erschaffen – eine Methode, die in keinem Bereich deiner Arbeit und deines Lebens fehlen sollte.»Starte mit Design-Thinking« führt dich in diese kreative Denk- und Herangehensweise ein.Es zeigt dir, wie du Design-Thinking ganz praktisch in Ihrem Alltag und Beruf einsetzen kannst.Du erfährst, warum Design-Thinking keine starre Methode ist, sondern ein vielseitiges Framework für kreatives Problemlösen.Du lernst, mit Neugier, Empathie und dem Mut zum Andersdenken innovative Lösungen zu entwickeln, die sowohl deine beruflichen als auch persönlichen Herausforderungen annehmen. 
  In diesem Buch erfährst du, wie du Design-Thinking anwenden kannst, um bessere Ergebnisse zu erzielen, auch ohne alle Fakten im Voraus zu kennen. Du musst nicht perfekt sein – der Schlüssel liegt im spielerischen Ausprobieren und Prototyping.Dieses Buch ist kein theoretischer Wälzer, sondern ein praktischer Ratgeber, der dich anfeuert, aktiv zu werden. 
  Mit klaren, verständlichen Konzepten und wertvollen Tipps wirst du Design-Thinking als Werkzeug nutzen können, um deine Ideen zum Leben zu erwecken und Lösungen zu entwickeln, von denen du vielleicht nie gedacht hättest, dass sie möglich sind. 
  Lass dich inspirieren und entdecke die Kraft des Design-Thinking!

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  Die KI sei mit euch - Macht...

  Helga Nowotny

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  Las man in früheren Zeiten im Vogelflug oder in den Eingeweiden von Tieren, um sich die Angst vor dem, was kommen mag, zu nehmen, erlauben uns heute Algorithmen einen nahezu unfehlbaren Blick in die Zukunft. Doch das Vertrauen in das prognostizierende Vermögen von künstlicher Intelligenz birgt Risiken und lässt allzu schnell ein fatalistisches Bild entstehen: Indem wir uns der technologischen Mittel bedienen, um die Kontrolle über Zukunft und Ungewissheit zu erhöhen, büßen wir zusehends unsere Handlungs- und Gestaltungsfähigkeit und also auch Kontrolle ein – Vorhersagen werden zu Bestimmungen, Möglichkeiten zu Richtwerten und der Mensch wird auf die Rolle des bloßen Erfüllungsgehilfen reduziert. Damit dies nicht zur selbsterfüllenden Prophezeiung wird, gilt es, sich daran zu erinnern, dass es der Mensch ist, der die digitalen Technologien geschaffen hat, denen er Wirkmacht zuschreibt. Es gilt, wie Helga Nowotny mit bestechendem Optimismus nachweist, sich der eigenen Wirkmacht bewusst zu werden und eine Zukunft zu ermöglichen, die zu gleichen Teilen aus menschlichem Geist und mechanischen Geräten besteht.

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