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  Ratgeber Immobilienfinazierung -...

  Anette Stein, Eike Schulze

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  Die schlechten Zinsen auf dem Kapitalmarkt machten es möglich: Immobilien sind in. Als Objekt für Kapitalanleger, aber viel mehr noch als Eigenheim zur Selbstnutzung. Ganz egal, ob das Häuschen im Grünen oder die Eigentumswohnung in der Stadt – die eigene Immobilie ist der wichtigste Bestandteil der eigenen Altersvorsorge. Das mietfreie Wohnen spart auf Dauer eben Geld.
  Für die meisten Menschen ist aber der Bau oder Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung die größte Investition in ihrem Leben. Ohne eine passende Immobilienfinanzierung bzw. Baufinanzierung kann der Kaufpreis in den meisten Fällen nicht aufgebracht werden. Ein Haus oder der Kauf einer Wohnung übersteigt schnell die verfügbaren Mittel aus Rücklagen und Eigenkapital. Damit keine unnötigen Mehrkosten entstehen, muss die Finanzierung einer Immobilie umsichtig geplant sein. Denn nur so lassen sich die hohen Darlehensraten eines Kredits über Jahrzehnte schultern.
  Mit dem Ratgeber zur eigenen Immobilie
  Erfahren Sie in diesem Ratgeber zur Baufinanzierung, wie teuer Ihre Immobilie sein darf und welche Banken oder Anbieter für Ihren Wohnungs- oder Hauskredits in Frage kommen. Der Ratgeber klärt auf, was nach dem Ablauf der Zinsbindung passiert und gibt wertvolle Tipps zur Anschlussfinanzierung.
  Neben der Beratung zur Immobilienfinanzierung enthält unser Ratgeber detaillierte Checklisten, umfangreiche Finanzierungskonzepte und leicht verständliche Beispielrechnungen, damit Sie bei der Finanzierung den Durchblick behalten. All dies sorgt außerdem dafür, dass Sie als Kreditnehmer mit Ihren Kreditgebern und Banken auf Augenhöhe verhandeln können. Der Ratgeber enthält darüber hinaus wichtige Tipps zu vielen Fragen der Immobilienfinanzierung:
  
  - Wie groß ist mein finanzieller Spielraum?
  - Wie ermittle ich mein verfügbares Eigenkapital?
  - Wie hoch darf das Darlehen sein?
  - Wie wähle ich die für mich geeignete Immobilie aus?
  - Wo und wie erhalte ich den günstigsten Immobilienkredit?
  - Wie hilft mir der Staat bei Haus- und Baufinanzierung?
  - Welche Nebenkosten fallen beim Bau oder Kauf einer Immobilien?
  - Was muss ich beim Umgang mit dem Immobilienmakler und Notar beachten?
  - Nach wie vielen Jahren der Tilgung bin ich schuldenfrei?
  - Wie kann ich von der Wohn-Riester-Förderung profitieren?
  - Die wichtigsten Versicherungen für Bauherren und Immobilienkäufer
  - Die zehn häufigsten Fehler bei der ImmobilienfinanzierungIhr Traum von den eigenen vier Wänden – dieser Ratgeber hilft Ihnen dabei, Ihren Wunsch zu verwirklichen! 

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  Endlich mal ankommen - Wie du...

  Nils Petrat

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  Lebensfreude und Orientierung: Ankommen und einen Platz im Leben finden
  
  Wo kann ich endlich mal ankommen? Was soll ich mit meinem Leben nur anfangen? Wo ist mein Platz im Leben? In Zeiten der Verunsicherung und Krise als Dauerzu-stand drängen Lebensfragen und der Wunsch nach Verortung und Freude im Leben. Zufriedenheit und Sinn im Leben zu finden ist eine herausfordernde Lebensaufgabe. Nils Petrat lädt in seinem christlichen Buch ein, gemeinsam auf die Suche zu gehen und ins Nachdenken über Sinnfrage und Sinnsuche zu kommen.  
  
  - Lebenshilfe für Menschen in existentiellen Krisen und Zeiten der Umbrüche
  - Widerstandskraft und Persönlichkeitsentwicklung mit Hilfe christlicher Spiritualität
  - Erfrischendes und lebensnahes Buch für ein zufriedeneres Lebensgefühl
  - Rund 1,3 Mio. Menschen schauen das TV-Format "MOTZmobil" mit Nils Petrat auf PRO7   
  
  Mehr Lebenssinn durch den Kontakt mit sich selbst und christlich gelebter Spiritualität
  
  In diesem Buch finden Sie keine einfachen Antworten und Lösungen, sondern Entlas-tung und Fokussierung auf der Suche nach Halt und einem Platz im Leben. Getragen von Glaube, Liebe und Hoffnung spürt Nils Petrat den Suchwegen nach dem Kern des Lebens nach und lädt ein, die eigene Geschichte und Identität besser zu verstehen.  
  
  In seinem Lebenshilfe-Buch zeigt der junge Priester auf, inwieweit Biografisches und Beheimatung einen Menschen prägen und wie die Begegnung mit sich selbst und an-deren bei der Suche nach einem gelingenden, sinnstiftenden Leben helfen kann.

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  Herz aus Sternen - Jugendroman...

  Vanessa Talisker

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  Mia und Leo sind wie zwei Sterne, die durch das Universum des Lebens wandern – manchmal nah beieinander, manchmal getrennt durch unüberwindbare Weiten. Als sie sich das erste Mal begegnen, ist es wie Magie: Ein Blick, und ihre Welten verschmelzen. Doch das Schicksal stellt ihre Liebe auf eine harte Probe, als Leo in eine weit entfernte Stadt zieht. 
  Trotz der räumlichen Trennung geben Mia und Leo nicht auf. Sie kämpfen gegen die Zweifel und Ängste, die sie heimsuchen, und entdecken die Kraft ihrer Gefühle. Mit jedem Besuch, jeder Nachricht und jedem Telefonat wächst ihre Verbindung, und sie finden immer wieder Wege, ihre Liebe zu feiern und zu stärken. 
  Gemeinsam erleben sie Missverständnisse und Versöhnungen, zärtliche Momente und stürmische Zeiten. Sie lernen, dass wahre Liebe keine Entfernung kennt und dass sie, wenn sie fest aneinander glauben, jede Herausforderung meistern können. 
  "Herz aus Sternen" ist eine berührende Geschichte über das Erwachsenwerden, über Freundschaft und Familie und vor allem über die unerschütterliche Kraft der ersten großen Liebe. Begleitet Mia und Leo auf ihrem Weg und entdeckt, dass manchmal die größten Abenteuer im Herzen beginnen. 
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  Einschlafen im Weltall Die...

  Sophia De Mar

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  Sophia entführt dich auf ihr Raumschiff, um dich im Weltall mit einem Asmr Spa zu verwöhnen. Du erhältst deine verdiente Auszeit mit Massagen, TeaTime, Einschlafgeschichten. Die ruhige Umgebung des Weltalls macht es möglich, dass auch du komplett zur Ruhe kommst und die Asmr Sounds genießt. Sophia bringt dich mit ihrer sanften Stimme immer tiefer und tiefer ins Land der Träume bis du schließlich in einen erholsamen Schlaf eintauchst.Dieses Asmr Hörspiel beinhaltet Asmr Sounds sowie Sophias sanfte Stimme. Wahrscheinlich wirst du sehr schnell müde werden und einschlafen. Daher höre es bitte nicht während des Autofahrens oder anderer Tätigkeiten, die deiner Aufmerksamkeit bedürfen. Dieses Hörspiel kann sehr erholsam wirken. Jedoch können natürlich keine Heilversprechen gemacht werden. Es ersetzt keine Therapie, Arztbesuch o.Ä., sondern dient der Hilfe zur Selbsthilfe, Entspannung und Unterhaltung. Also komm mit auf unsere Reise. Ich freue mich auf dich und wünsche dir gute Entspannung! Alles Liebe, deine Sophia de Mar.Kapitel 1: Willkommen im Weltall SPA - ASMRKapitel 2: Du entspannst dich - ASMRKapitel 3: Ärztin Sophia stellt dir Fragen - ASMRKapitel 4: Ohrmassage - ASMRKapitel 5: Ohrenreinigung - ASMRKapitel 6: Intensive Ohrenreinigung - ASMRKapitel 7: Kopfmassage - ASMRKapitel 8: Hairplay - ASMRKapitel 9: Brushing Sounds - ASMRKapitel 10: Gesichtsreinigung mit Tüchern - ASMRKapitel 11: Gesichtsreinigung mit Schaum - ASMRKapitel 12: Gesichtsreinigung mit Tonic Water - ASMRKapitel 13: Creme für dein wunderschönes Gesicht - ASMRKapitel 14: TeaTime in den Sternen - ASMRKapitel 15: Einschlafgeschichte - ASMRKapitel 16: Rückenmassage im Weltall - ASMRKapitel 17: Rückenmassage zum Einschlafen - ASMRKapitel 18: Einschlafen mit positiven Affirmationen - ASMR

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  Paartherapie für Ehepartner: Wie...

  Alina Lierhaus

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  Die Ehe ist eine Verbindung, die auf Liebe und Respekt basiert. Wenn wir uns für eine Ehe entscheiden, geht es um die Versprechen, die wir uns gegenseitig geben, um für immer zusammenzubleiben und auch füreinander da zu sein. Leider ist es jedoch eine Tatsache, dass nicht alle Ehen für immer halten und dass die Liebe manchmal in der Ehe stirbt.
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  Lucid-Dreams & Trance-Vibes

  Moonsidebridge

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  Trance Vibes – Eintauchen in eine andere Welt 
  Die Musik umhüllt dich, löst dich von Raum und Zeit. Der Alltag verblasst, Sorgen lösen sich auf. Du fühlst dich frei, leicht, verbunden mit der Energie der Musik und den Menschen um dich herum. Es ist ein Gefühl von Einheit, von Euphorie, von Ekstase. Manche beschreiben es als spirituelle Erfahrung, andere als puren Eskapismus. Egal wie, Trance Vibes wirken tief – auf Körper, Geist und Seele.  
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