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  Ratgeber Immobilienfinazierung -...

  Anette Stein, Eike Schulze

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  Die schlechten Zinsen auf dem Kapitalmarkt machten es möglich: Immobilien sind in. Als Objekt für Kapitalanleger, aber viel mehr noch als Eigenheim zur Selbstnutzung. Ganz egal, ob das Häuschen im Grünen oder die Eigentumswohnung in der Stadt – die eigene Immobilie ist der wichtigste Bestandteil der eigenen Altersvorsorge. Das mietfreie Wohnen spart auf Dauer eben Geld.
  Für die meisten Menschen ist aber der Bau oder Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung die größte Investition in ihrem Leben. Ohne eine passende Immobilienfinanzierung bzw. Baufinanzierung kann der Kaufpreis in den meisten Fällen nicht aufgebracht werden. Ein Haus oder der Kauf einer Wohnung übersteigt schnell die verfügbaren Mittel aus Rücklagen und Eigenkapital. Damit keine unnötigen Mehrkosten entstehen, muss die Finanzierung einer Immobilie umsichtig geplant sein. Denn nur so lassen sich die hohen Darlehensraten eines Kredits über Jahrzehnte schultern.
  Mit dem Ratgeber zur eigenen Immobilie
  Erfahren Sie in diesem Ratgeber zur Baufinanzierung, wie teuer Ihre Immobilie sein darf und welche Banken oder Anbieter für Ihren Wohnungs- oder Hauskredits in Frage kommen. Der Ratgeber klärt auf, was nach dem Ablauf der Zinsbindung passiert und gibt wertvolle Tipps zur Anschlussfinanzierung.
  Neben der Beratung zur Immobilienfinanzierung enthält unser Ratgeber detaillierte Checklisten, umfangreiche Finanzierungskonzepte und leicht verständliche Beispielrechnungen, damit Sie bei der Finanzierung den Durchblick behalten. All dies sorgt außerdem dafür, dass Sie als Kreditnehmer mit Ihren Kreditgebern und Banken auf Augenhöhe verhandeln können. Der Ratgeber enthält darüber hinaus wichtige Tipps zu vielen Fragen der Immobilienfinanzierung:
  
  - Wie groß ist mein finanzieller Spielraum?
  - Wie ermittle ich mein verfügbares Eigenkapital?
  - Wie hoch darf das Darlehen sein?
  - Wie wähle ich die für mich geeignete Immobilie aus?
  - Wo und wie erhalte ich den günstigsten Immobilienkredit?
  - Wie hilft mir der Staat bei Haus- und Baufinanzierung?
  - Welche Nebenkosten fallen beim Bau oder Kauf einer Immobilien?
  - Was muss ich beim Umgang mit dem Immobilienmakler und Notar beachten?
  - Nach wie vielen Jahren der Tilgung bin ich schuldenfrei?
  - Wie kann ich von der Wohn-Riester-Förderung profitieren?
  - Die wichtigsten Versicherungen für Bauherren und Immobilienkäufer
  - Die zehn häufigsten Fehler bei der ImmobilienfinanzierungIhr Traum von den eigenen vier Wänden – dieser Ratgeber hilft Ihnen dabei, Ihren Wunsch zu verwirklichen! 

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  Rhetorik macht erfolgreich -...

  Lorenz Brockmann

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  Das neue Rhetorik-Standardwerk für mehr Erfolg in Alltag und Beruf
  
  - Überzeugend kommunizieren in allen Bereichen
  - Direkte Umsetzung durch praxisorientierte Tipps und Techniken
  - Lernen mit allen Sinnen: umfangreiche digitale Zusatzinhalte zum BuchRhetorik öffnet Türen und erleichtert beruflichen Erfolg, in welchem Bereich Sie auch immer arbeiten. Sei es bei Vertragsgesprächen, Verhandlungen oder Ähnlichem – es liegt an Ihnen, Ihre Mitmenschen zu erreichen, sie von Ihnen zu überzeugen, von Ihrem Vorhaben zu begeistern und den Funken überspringen zu lassen. Dass Sie genau dies erreichen, ist Ziel und Anspruch dieses Buches.
  Dabei ist Rhetorik keine Zauberkunst – Rhetorik ist strategische Kommunikation. Erfahren Sie, wie Sie Botschaften nicht einfach nur an Ihr Gegenüber oder Publikum übermitteln, sondern wie Sie diese geplant und erfolgsorientiert weitergeben. Lesen und üben Sie, wie Sie überzeugend auftreten, Ihre Argumente auf den Punkt bringen, gezielt mit Gegenargumenten umgehen, Ihre Rede perfekt halten und auch schwierige Gespräche zu einem guten Abschluss bringen.
  Mit den direkt umsetzbaren Tipps und erprobten Techniken in diesem Buch können Sie sofort an Ihrer Rhetorik arbeiten und diese in Ihrem Arbeitsalltag umsetzen. Digital abrufbare, auf den Buchinhalt abgestimmte Zusatzinhalte wie Videokurse und Expertenpodcasts unterstützen Sie dabei, die vorgestellten wissenschaftlich fundierten Werkzeuge erfolgreich und nachhaltig für Ihre überzeugende Kommunikation einzusetzen – so meistern Sie die Kunst der Überzeugung!

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  Das Diversity-Toolbook - 33...

  Ramzi Fatfouta

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  Ihr Handwerkskoffer für Diversity im Arbeitsalltag
  "Diversity erfordert nicht nur gute Absichten, sondern auch das Können, diese umzusetzen." Dr. Ramzi Fatfouta
  Vergessen Sie steife Diversity-Konzepte, die nur auf Papier existieren! Vielfalt kann mehr als "bunt" sein. Sie schafft Innovation, Fortschritt und Zukunft – für Mitarbeitende und Organisationen gleichermaßen.
  Ob Sie Teams führen, Strategien entwickeln oder in einer anderen Rolle die Vielfalt in Ihrem Unternehmen voranbringen möchten: Das Diversity-Toolbook von Dr. Ramzi Fatfouta zeigt spielerisch, wie es geht – direkt, konkret und mit einer Prise Pragmatismus.
  Vom SensAbility-Kompass, einem Selbsttest zur Ermittlung der interkulturellen Kompetenz, bis zur Diversity Empathy Map, die hilft, sich in andere soziale Gruppen einzufühlen, lernen Sie insgesamt 33 Tools kennen, um Diversity in der Arbeitswelt greifbar und umsetzbar zu machen. 
  Der Autor teilt ebenso wie 18 weitere anerkannte ExpertInnen nicht nur seine besten Tipps und Methoden, sondern auch echte Erfolgsgeschichten, Vielfalt zu fördern, Vorurteile abzubauen und Veränderung anzustoßen.
  Und das Beste? Jedes Tool ist sofort anwendbar – ob allein, im kleinen Team-Meeting oder beim großen Strategie-Workshop.
   Mit exklusiven Beiträgen von FachexpertInnen und aus der Diversity-Community 

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  Die Götter müssen verrückt sein...

  Tiger Rider, Saji Madapat, EPM...

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  Es ist die Halbzeit, Amerika! 
  ¡Ach,Yi Yai Yi! ¡Wir sind mitten in der Neuen Weltordnung! 
  Imperien entstehen, verfallen und fallen. Die Geschichte hat diesen Zyklus mit den Römern, den Osmanen und den Briten miterlebt. Alle sind zusammengebrochen, und wenn wir nicht aufpassen, werden die USA als nächstes dran sein. 
  Viele der heutigen Unternehmen sind eine Gruppe von finanztechnischen Fröschen, die extrem abhängig von Schulden sind, die im lauwarmen Schlangenöl versinken. Leider werden viele ihr Verschwinden in den Fängen der Geier der PI finden. 
  Wenn wir unsere Trümpfe nicht richtig ausspielen, wird uns das nächste unersättliche Reich, das Mittlere Königreich, verzehren; Er schickt seine Laufburschen Rechnungen abholen aus den USA. und an mehr als hundert weitere Länder, die seit dem Wirtschaftstsunami 2008 über die Belt and Road-Initiative (IBR), bis zu ihrer Digitalen Seidenstraße (RSD). wirtschaftlich und digital kolonisiert wurden. Roosevelts Unternehmen wird die Grundfesten des Kapitalismus wieder vertiefen und die Ideale, Triumphe und Zeitgeist der Roosevelt-Jahre verfolgen, um sie besser zu bauen und uns vor dem bevorstehenden Vierten Reich zu retten. 
  Ja! Es ist die Halbzeit, Amerika!

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  Modern Leading: Das...

  Gunnar Heymar

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  Sind Sie bereit zum sympathischen Führen?Überdurchschnittliches Gehalt, ein schneller Firmenwagen, hohes Ansehen im Unternehmen und im Umfeld! Als Führungsposition hat man es geschafft - oder?Es klingt vielversprechend - doch ist diese Position nicht nur mit viel Arbeit, sondern auch mit einer großen Verantwortung verbunden.Jede (werdende) Führungskraft spürt den Druck der Erwartungshaltung, der auf den Schultern lastet.Als "Anführer" wird nun mal vollkommene Integrität, Seriosität und überdurchschnittliche Ergebnisse vorausgesetzt……gleichzeitig müssen Charme, Sympathie und Einfühlsamkeit sitzen, damit man nicht als der "nervige, strenge oder gar verhasste Chef" abgestempelt wird.Hinzu kommen Außenfaktoren, wie der steigende Konkurrenzkampf, ständig kleine strategische Veränderungen und Chaos sowie Unbehagen unter den Mitarbeitern.Und am Ende sind Sie der schuldige und strenge Chef!Doch wie schafft man den Spagat zwischen dem "coolen Chef", einem angenehmen Arbeitsklima und überdurchschnittlichen Ergebnisse - ohne sich dabei totzuarbeiten, die Autorität zu verlieren oder selbst stundenlang in Nacharbeitungen zu stecken?Die Lösung dieses Problems finden Sie in diesem praxisnahen Ratgeber.Sie sehen also, dass dieser Praxisratgeber wirklich ALLES enthält, um Sie zu einer autoritären, ausdrucksstarken und sympathischen Führungskraft werden zu lassen.Damit Sie jedoch in die Umsetzung kommen, hat der Autor noch etwas ganz Besonderes für Sie vorbereitet:Geheime rhetorische Mittel sowie Schritt für Schritt Anleitungen, wie Sie das perfekte Bewerbungsgespräch und mitreißende Teammeetings führen.Damit werden Sie ohne Zweifel zur qualifiziertesten Führungskraft!Sichern Sie sich daher jetzt Ihr individuelles Exemplar und zeigen Sie endlich, was Sie als Anführer draufhaben!

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  Kleingewerbe gründen - Lernen...

  audio4you, Bastian Wünsche

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  Planen Sie schon länger Ihre Selbstständigkeit, wissen aber nicht, wo Sie beginnen sollen?
  In diesem Ratgeber berät Sie der Autor Bastian Wünsche zu diversen Themen rund um eine Firmengründung.
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