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  Die Eigentümerversammlung

  Otto N. Bretzinger

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  Wer eine Eigentumswohnung besitzt, ist Mitglied in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese verwaltet das gemeinschaftliche Eigentum und trifft die wesentlichen Entscheidungen, die mit dessen Bewirtschaftung und dem Zusammenleben der Wohnungseigentümer verbunden sind. Dem Verwalter obliegt die Einberufung der Versammlung, ferner hat er dafür zu sorgen, dass die erforderlichen Beschlüsse ordnungsgemäß gefasst werden.
  In der Eigentümerversammlung hat jeder Wohnungseigentümer Gelegenheit, seine Interessen in der Wohnungseigentümergemeinschaft wahrzunehmen und im Rahmen seines Rede-, Antrags- und Stimmrechts zum Ausdruck zu bringen. Dabei geht es um bauliche Veränderungen des gemeinschaftlichen Eigentums, die Jahresabrechnung, Sonderumlagen, Gebrauchsregelungen für das gemeinschaftliche Eigentum, Vorschüsse und Nachschüsse zur Kostentragung, die Bestellung und Abberufung des Verwalters und vieles mehr.
  Durch die am 1.Dezember 2020 in Kraft getretene Reform des Wohnungseigentumsrechts sind Eigentümerversammlungen deutlich aufgewertet worden. Das betrifft insbesondere die Erweiterung der Kompetenzen im Bereich baulicher Veränderungen und von Kostenregelungen. Zudem gelten seither eine Reihe von Änderungen, die die Einberufung und den Ablauf von Eigentümerversammlungen betreffen.
  Auf folgende und einige mehr Fragen finden Sie die Antworten in diesem »kurz&konkret!«:
  
  - Wie oft muss eine Eigentümerversammlung stattfinden?
  - Kann eine Eigentümerversammlung auch ohne Verwalter durchgeführt werden?
  - Wer muss zu einer Eigentümerversammlung eingeladen werden?
  - Wann ist eine Eigentümerversammlung beschlussfähig?
  - Wer besitzt in der Eigentümerversammlung Stimmrecht?
  - Welche Mehrheit ist für Beschlüsse der Eigentümerversammlung notwendig?
  - Können Beschlüsse auch außerhalb der Eigentümerversammlung gefasst werden?
  - Können Beschlüsse der Eigentümerversammlung angefochten werden?
  - Gibt es ein Recht auf Einsichtnahme in die Protokolle der Eigentümerversammlung?
  - Wie lange müssen die Protokolle der Eigentümerversammlung aufbewahrt werden?Dieser Ratgeber ist ein »Must have« für alle, die eine Eigentumswohnung besitzen oder kaufen wollen.

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  Das kulinarische Erbe Bayerns -...

  Marion Reinhardt

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  Das Kochbuch zur bayerischen Küche:
  
  Gebackener Karpfen, fränkischer Spargel, Allgäuer Bergkäse, Schwäbische Maultaschen und Münchner Bier – zahlreiche bayerische Spezialitäten sind wirklich einmalig auf der Welt. Sie tragen eine geschützte Herkunftsbezeichnung und stehen für höchste kulinarische und herstellerische Ansprüche. Dieses Kochbuch versammelt nun erstmals eine Vielzahl an bayerischen Rezepten zu allseits beliebten Klassikern wie Schweinebraten, Obazda und Lebkuchen oder auch weniger bekannten regionalen Schmankerln wie Riebelessuppe, Blaue Zipfel und Hutkrapfen und bietet dazu ausführliche Infos zu Geschichte, Verarbeitung und Besonderheiten
  von heimischen Arten, Sorten und Gerichten.
  
  - Kochbuch mit umfassender Spezialitätensammlung aus allen sieben bayerischen Regierungsbezirken
  - Mehr als 120 erprobte und bewährte bayerische Rezepte aus der natur- und heimatverbundenen Küche Bayerns
  - Über alte Haustierrassen und seltene heimische Getreide-, Obst- und Gemüsesorten
  - Hochwertig moderne Ausstattung mit Graukarton und Folienprägung

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  Das Gravelbike

  Sven Bremer

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  Über Schotter und Asphalt: Mit dem Gravelbike unterwegs im Alltag, ins Abenteuer und zur Arbeit
  
  Ein komfortabler Allrounder, unabhängig von Wetterbedingungen und Straßenbelag: Mit einem Gravelbike ist man bequem, effizient und mit Spaß unterwegs. Ob auf längeren Fahrradausflügen durch die Natur oder beim Pendeln zur Arbeit in der Stadt – das Gravelbike verbindet Geländegängigkeit mit Straßentauglichkeit auf allen Strecken. Doch welches Gravelbike passt zu Ihnen? Welche Ausrüstung benötigen Sie für Mikroabenteuer, Feierabendrunde oder Arbeitsweg? Wie viel sollten Sie für Ihr Fahrrad ausgeben?
  
  •Der ultimative Ratgeber für das Gravelbike und das passende Equipment
  •Praxistaugliche Empfehlungen vom Kauf bis zum Planen von Touren
  •Expertenrat von erfahrenen Reiseredakteuren und Autoren des TOUR-Magazins
  •Die schönsten Gravel-Touren in Deutschland und Europa
  
  Komfortabel draußen unterwegs sein: So finden Sie das richtige Gravel-Bike
  
  Herausgeber und TOUR-Autor Sven Bremer ist selbst am liebsten mit dem Bike auf Reisen und begeistert sich auch im Alltag für das Gravelbike, da es neue Wege und Perspektiven eröffnet. Ob Sie Offroad die Straße hinter sich lassen oder das Allround Rad für den Arbeitsweg über Asphalt nehmen wollen: Mit diesem Ratgeber gelangen Sie zielsicher zum richtigen Gravelbike.

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  Allmende 112 – Zeitschrift für...

  Hansgeorg Schmidt-Bergmann,...

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  Traurig über den Tod von Martin Walser blicken wir zurück auf das Leben eines Mannes, der in vielen Zeitpunkten seines Lebens am Anfang stand und doch immer wieder Neues in sich fand. Anhand der Beiträge von Wegbegleitern versuchen wir nachzuvollziehen, was Martin Walser angetrieben hat. Wie fand er zu seiner Stimme in der Literatur? Welche Rolle spielten das Scheitern und das Rebellieren in seinem Leben? Welchen Einfluss haben die Werke des Schriftstellers, Redners und Hermann-Hesse-Literaturpreisträgers über seinen Tod hinaus?
  Wir richten unsere Aufmerksamkeit auf all das, was Martin Walser aufgebaut hat – nicht zuletzt als einer der Begründer der „allmende“.
  Mit Beiträgen von Christoph Gellner, Jörg Magenau, Udo Reents, Arnold Stadler und anderen sowie Bildern von Barbara Klemm.
  
  Internet: www.allmende-online.de

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  Die Klänge der Zukunft: Wie...

  Birgit Maria Kemphues

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  🎧 Willkommen in einer Zukunft, die Sie hören, fühlen und erleben können! 🚀 
  Musik war gestern – Klangerleben ist heute! Tauchen Sie ein in das Jahr 2090, wo Pflanzen eigene Songs komponieren, Städte summen und KI-DJs Beats aus den Sternen mischen. Willkommen in den Emiraten der Zukunft – einer Welt, in der Musik nicht nur gehört, sondern gesehen, gespürt und sogar gerochen werden kann! 
  🔹 Wie klingt die Zukunft? 
  Historikerin Mira, eine Frau mit einer Leidenschaft für vergessene Melodien (und einer Schwäche für unerwartete Abenteuer), begibt sich auf eine unglaubliche Reise. Ihr Ziel: Die musikalische Evolution der Menschheit zu dokumentieren. Doch schnell merkt sie – hier ist nichts so, wie es in den Geschichtsbüchern steht. 
  💡 Was erwartet Sie in diesem Hörbuch? 
  🎶 Tanzende Städte, sprechende Noten und schwebende Konzertsäle – Orte, an denen der Bass nicht nur wummert, sondern Gebäude zum Leuchten bringt. 
  🌌 Von Wüstensymphonien bis zu intergalaktischen Klangnetzen – Musik ist längst mehr als Unterhaltung, sie ist der Pulsschlag der Gesellschaft. 
  🎵 Quanten-Ouds, holografische Orchestershows und Soundwellen, die durch die Luft schweben – Wer braucht noch Playlists, wenn die ganze Welt zur Bühne wird? 
  Doch Mira entdeckt noch mehr: Klang formt Realität, weckt Erinnerungen und hält ganze Städte am Leben. In den Vereinigten Arabischen Emiraten des Jahres 2090 ist Musik nicht nur eine Kunst – sie ist der Schlüssel zum Universum. 
  Sind Sie bereit für das Klangerlebnis von morgen? 
  Jetzt anhören, eintauchen und mitreisen – die Zukunft hat bereits begonnen!

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  Afghanisches Kochbuch: Die...

  Sahar Kirchhoff

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  Geheimnisvolle Gewürzmischungen, geschmackliche Vielfalt und Kreativität sowie eine Gastfreundschaft, die ihresgleichen sucht: Essen hat in Afghanistan einen hohen Stellenwert – und das schmecken Sie mit jedem Bissen. Um die afghanische Speisekultur zu entdecken, müssen Sie allerdings keine riskante Reise unternehmen, sondern können sich die Original-Köstlichkeiten mit diesem Buch ganz einfach selbst auf den Esstisch zaubern!
  Der aktuellen Politik entsprechend wird Afghanistan heutzutage in erster Linie mit Krisen in Verbindung gebracht, dabei hat das Land so viel mehr zu bieten: Ganz oben steht hier die Landesküche, die mit einzigartigen Aromen, reicher Geschmacksfülle und exotischer Vielfalt punktet. Darüber hinaus ist sie dank reichlich Gemüse auch noch gesund – Grund genug, öfter einmal afghanische Spezialitäten zu servieren, und mit den Rezepten in diesem Buch wird das zum genussvollen Kinderspiel. Rund um grundlegende Lebensmittel wie Reis, Brot, Lamm, Ziege, Rinde und Huhn, zahlreiche Kräuter, Hülsenfrüchte, Gewürze wie Kardamom, Zimt, Kreuzkümmel und Koriander sowie eine raffinierte Auswahl köstlich-süßer Trockenfrüchte haben sich traditionsreiche Speisen entwickelt, bei denen Fleischfreunde und Veggies gleichermaßen aus dem Vollen schöpfen und auch Fischliebhaber den einen oder anderen Leckerbissen entdecken. Mit Süßspeisen wie aus 1001 Nacht kommen zudem auch Naschkatzen voll auf ihre Kosten.

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