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  Se lancer dans l'immobilier...

  Eric Hecker

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  Investissement locatif : les clés de la réussite ! 
  À l'heure où le monde est sans cesse secoué par des crises, investir dans l'immobilier locatif est le moyen le plus efficace et le moins risqué pour sécuriser son patrimoine et améliorer sa situation financière. Et loin d'être un rêve inaccessible, cet investissement est à la portée de tous pour peu qu'on dispose de quelques connaissances de base et qu'on soit averti des erreurs à ne pas commettre. 
  Achat, revente, copropriété, travaux, emprunt, négociation… En 60 fiches pratiques, Éric Hecker réunit tout ce qu'il faut savoir pour se lancer. Véritable mine d'informations mais aussi de conseils, d'astuces et de bons réflexes issus de son expérience d'investisseur à succès, c'est le livre indispensable pour éviter les pièges, maximiser la rentabilité et faire de chaque investissement une vraie réussite. 
  
  SOMMAIRE : 
  1. Est-il trop tard pour investir ? 
  2. Évaluer un bien dans la durée 
  3. Le mouton à cinq pattes n'existe pas 
  4. Les petits achats comptant qui font du bien 
  5. La rentabilité ne fait pas tout 
  6. Automatiser son processus d'achat 
  7. Boîte à outils : calculer son endettement et son budget 
  8. Évaluer son taux d'endettement 
  9. Décoder les intentions du vendeur 
  10. Distinguer "reste à vivre" et "reste à épargner" 
  11. Les sentiments et l'immobilier ne font pas bon ménage 
  12. Acheter à deux, c'est mieux ? 
  13. Dénicher les perles rares 
  14. Dix produits d'investissement à ne jamais acheter 
  15. Les cent quartiers où ne pas investir 
  16. Investir en temps de "boom" 
  17. Ne pas rater sa contre-visite 
  18. Rester positif 
  19. La mallette en liquide 
  20. Comprendre le langage des agents immobiliers 
  21. Les acronymes de l'immobilier à connaître 
  22. Comment vivre de ses investissements ? 
  23. Combien d'années pour dégager une rente ? 
  24. Élargir ses critères de recherche pour se démarquer 
  25. Optimiser son profil pour son banquier 
  26. Garder ses transactions confidentielles 
  27. Quelles sont les villes moyennes à fort potentiel ? 
  28. Comprendre la dynamique des villes 
  29. Trouver les biens qui cochent les bonnes cases 
  30. Acheter sa résidence principale en PSLA 
  31. Surmonter ses blocages et franchir le pas 
  32. Arrêter ses recherches au bon moment 
  33. Deux astuces pour faire parler la rentabilité 
  34. Sept règles pour un investissement en loi Pinel rentable 
  35. L'investissement en Pinel outre-mer 
  36. Acheter aux enchères, une bonne affaire ? 
  37. Crowdfunding et pierre papier, ce qu'il faut savoir 
  38. Maîtriser la date de signature chez le notaire 
  39. Les astuces pour reporter une vente 
  40. Savoir faire des arbitrages 
  41. Les bons réflexes après la signature 
  42. Maîtriser ses dépenses récurrentes 
  43. Éviter les dépenses inutiles 
  44. La bonne attitude en période de crise 
  45. Ne pas demander à autrui de décider pour soi 
  46. Développer le bon mindset pour s'enrichir 
  47. Investir à bonne proportion de ses revenus 
  48. S'endetter plus pour gagner plus 
  49. Devenir rentier à vie en une seule opération immobilière 
  50. Les biens de culbute 
  51. Calculer la rentabilité globale d'une opération immobilière 
  52. Tester le marché pour vendre plus cher 
  53. Passer au tout numérique 
  54. Les photos, nos alliées 
  55. Les loyers impayés : comment s'en prémunir ? 
  56. Proposer un logement décent 
  57. Le Bon Coin : savoir l'utiliser à bon escient 
  58. Optimiser sa fiscalité 
  59. Assurer sa gestion locative 
  60. Savoir faire face à l'imprévu

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  Le mirage du gaz de schiste

  Thomas Porcher

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  Que se passerait-il si la France décidait d'exploiter son gaz de schiste ? Y aurait-il des créations d'emplois, une baisse du prix de l'énergie ou un retour de la compétitivité ? Accéderions-nous au Graal de l'indépendance énergétique ?
  
  Thomas Porcher propose une étude inédite sur les conséquences d'une ouverture législative à une telle exploitation. En s'appuyant sur l'expérience américaine et en prenant en compte les spécificités juridiques et économiques de la France, il vient contrebalancer point par point une information largement dominée par les lobbies et apporte des réponses cruciales en plein débat sur le gaz de schiste en France.
  
  
  Thomas Porcher est docteur en économie, professeur en marché des matières premières à l'ESG-MS et chargé de cours en économie internationale à l'université Paris-Descartes. Ces analyses sur l'énergie ont été reprises dans plusieurs rapports du gouvernement et de l'Assemblée nationale.

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  Résumé - Bounce Back Rebondir :...

  Paul Bousquet

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  * Notre résumé est court, simple et pragmatique. Il vous permet d'avoir les idées essentielles d'un grand livre en moins de 30 minutes. 
  Comment devenir adaptable ? Les exigences des nouvelles situations de votre vie peuvent rendre votre quotidien difficile. En maîtrisant le concept de résilience, vous serez en mesure de survivre aux aléas de la vie et même d'être plus épanoui au travail. 
  Dans ce livre, vous apprendrez :Comment accepter l'échec ?Comment mieux comprendre votre caractère ?Comment votre sommeil et votre résilience sont-ils liés ?La pensée positive influence-t-elle la résilience ?Comment définissez-vous votre objectif pour renforcer la résilience ? 
  Nos réponses à ces questions sont faciles à comprendre, simples à mettre en œuvre et rapides à exécuter. 
  Prêt à devenir adaptable ? Allons-y ! 
  *Achetez maintenant le résumé de ce livre audio pour le modeste prix d'une tasse de café !

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  Histoire générale de l'industrie

  Albert Bleunard

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  Des forges antiques aux chaînes de montage, “Histoire générale de l’industrie” fait revivre l’épopée humaine de l’ingéniosité et de la transformation. Ce livre audio dévoile les grandes bascules techniques, les pionniers audacieux et les révolutions silencieuses qui ont façonné nos manières de produire, d’échanger et de vivre. Entre récits vivants, éclairages économiques et anecdotes surprenantes, il retrace la naissance des usines, l’essor de l’énergie, la standardisation, puis la mondialisation et l’ère numérique. Une fresque immersive qui révèle comment l’industrie raconte, en creux, l’ambition, les risques et l’imagination des sociétés. À écouter pour comprendre le passé, éclairer le présent et entrevoir l’avenir.

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  La Finance pour les nuls en 50...

  Christophe Nijdam

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  L'essentiel à connaître sur la finance !La finance, est-ce la même chose que l'économie ? Concerne-t elle seulement les gens qui investissent en Bourse ? Quel est le rôle de la monnaie sur les marchés financiers ? En quoi la finance peut-elle menacer l'équilibre du monde ?
  À travers 50 notions clés, Christophe Nijdam répond à toutes les questions que vous vous posez et vous permet de comprendre les bases de la finance, en débarrassant les concepts clés du jargon qui les rend habituellement inaudibles.
  50 notions, dont : - L'actualisation
  - Le cash-flow
  - La création de valeur
  - La crise financière
  - L'effet de levier
  - La finance durable
  Autant de notions décryptées pour faire de vous un pro de la finance !
  Table des matières : 
  
   ACTIF
   ACTION
   ACTUALISATION
   ANALYSE FINANCIÈRE
   ANALYSE STRATÉGIQUE
   AUGMENTATION DE CAPITAL
   BANQUE
   BÉNÉFICE PAR ACTION
   BESOIN EN FONDS DE ROULEMENT
   BILAN
   BOURSE
   BUSINESS PLAN ET BUDGET
   CAPACITÉ DE REMBOURSEMENT
   CASH-FLOW
   CHARGES FIXES ET CHARGES VARIABLES
   COMPTE DE RÉSULTAT
   CONSOLIDATION
   COUPLE RISQUE/RENTABILITÉ
   COÛT MOYEN PONDÉRÉ DU CAPITAL
   CRÉATION DE VALEUR
   CRISE FINANCIÈRE
   DÉCISION D'INVESTISSEMENT
   DÉCISION DE FINANCEMENT
   DÉCISION DE DISTRIBUTION
   DIVERSIFICATION
   EFFET DE LEVIER
   ENDETTEMENT FINANCIER NET
   ÉVALUATION D'ENTREPRISE (TROIS MÉTHODES)
   ÉVALUATION PATRIMONIALE
   ÉVALUATION COMPARABLE
   ÉVALUATION INTRINSÈQUE DCF
   FAILLITE
   FINANCE COMPORTEMENTALE
   FINANCE DURABLE
   FINANCEMENTS BANCAIRES
   FUSIONS-ACQUISITIONS
   MODÈLE D'ÉVALUATION DES ACTIFS FINANCIERS (MEDAF)
   MONNAIE
   OBLIGATIONS
   PARITÉ DE CHANGE
   PASSIF
   PRIVATE EQUITY
   PRODUITS DÉRIVÉS
   RÉGULATION
   RENTABILITÉ
   RISQUE
   SHADOW BANKING
   TABLEAU DES FLUX DE TRÉSORERIE
   TAUX D'INTÉRÊT
   THÉORIES FINANCIÈRES DEPUIS LES ANNÉES 1930

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  RÉSUMÉ - Overworked and...

  Paul Bousquet

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  * Notre résumé est court, simple et pragmatique. Il vous permet d'avoir les idées essentielles d'un grand livre en moins de 30 minutes. 
  Comment être moins stressé au travail ? Aujourd'hui, des innovations telles que l'internet, les e-mails et les smartphones ont rendu plus difficile de décrocher du travail et les professionnels n'ont jamais été aussi stressés et privés de sommeil. Avec quelques changements simples dans votre vie, vous pouvez être moins stressé et vous sentir mieux sur votre lieu de travail. 
  Dans ce livre, vous apprendrez :Pourquoi la vie professionnelle est-elle devenue plus stressante ?Comment réduire le stress au travail ? Comment réduire le stress dans votre vie personnelle ?Comment calmer votre esprit en cas de stress ?Comment puis-je garder le moral plus facilement ? 
  Nos réponses à ces questions sont faciles à comprendre, simples à mettre en œuvre et rapides à exécuter. 
  Prêt à être moins stressé au travail ? Allons-y ! 
  *Achetez maintenant le résumé de ce livre audio pour le modeste prix d'une tasse de café !

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