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  Se lancer dans l'immobilier...

  Eric Hecker

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  Investissement locatif : les clés de la réussite ! 
  À l'heure où le monde est sans cesse secoué par des crises, investir dans l'immobilier locatif est le moyen le plus efficace et le moins risqué pour sécuriser son patrimoine et améliorer sa situation financière. Et loin d'être un rêve inaccessible, cet investissement est à la portée de tous pour peu qu'on dispose de quelques connaissances de base et qu'on soit averti des erreurs à ne pas commettre. 
  Achat, revente, copropriété, travaux, emprunt, négociation… En 60 fiches pratiques, Éric Hecker réunit tout ce qu'il faut savoir pour se lancer. Véritable mine d'informations mais aussi de conseils, d'astuces et de bons réflexes issus de son expérience d'investisseur à succès, c'est le livre indispensable pour éviter les pièges, maximiser la rentabilité et faire de chaque investissement une vraie réussite. 
  
  SOMMAIRE : 
  1. Est-il trop tard pour investir ? 
  2. Évaluer un bien dans la durée 
  3. Le mouton à cinq pattes n'existe pas 
  4. Les petits achats comptant qui font du bien 
  5. La rentabilité ne fait pas tout 
  6. Automatiser son processus d'achat 
  7. Boîte à outils : calculer son endettement et son budget 
  8. Évaluer son taux d'endettement 
  9. Décoder les intentions du vendeur 
  10. Distinguer "reste à vivre" et "reste à épargner" 
  11. Les sentiments et l'immobilier ne font pas bon ménage 
  12. Acheter à deux, c'est mieux ? 
  13. Dénicher les perles rares 
  14. Dix produits d'investissement à ne jamais acheter 
  15. Les cent quartiers où ne pas investir 
  16. Investir en temps de "boom" 
  17. Ne pas rater sa contre-visite 
  18. Rester positif 
  19. La mallette en liquide 
  20. Comprendre le langage des agents immobiliers 
  21. Les acronymes de l'immobilier à connaître 
  22. Comment vivre de ses investissements ? 
  23. Combien d'années pour dégager une rente ? 
  24. Élargir ses critères de recherche pour se démarquer 
  25. Optimiser son profil pour son banquier 
  26. Garder ses transactions confidentielles 
  27. Quelles sont les villes moyennes à fort potentiel ? 
  28. Comprendre la dynamique des villes 
  29. Trouver les biens qui cochent les bonnes cases 
  30. Acheter sa résidence principale en PSLA 
  31. Surmonter ses blocages et franchir le pas 
  32. Arrêter ses recherches au bon moment 
  33. Deux astuces pour faire parler la rentabilité 
  34. Sept règles pour un investissement en loi Pinel rentable 
  35. L'investissement en Pinel outre-mer 
  36. Acheter aux enchères, une bonne affaire ? 
  37. Crowdfunding et pierre papier, ce qu'il faut savoir 
  38. Maîtriser la date de signature chez le notaire 
  39. Les astuces pour reporter une vente 
  40. Savoir faire des arbitrages 
  41. Les bons réflexes après la signature 
  42. Maîtriser ses dépenses récurrentes 
  43. Éviter les dépenses inutiles 
  44. La bonne attitude en période de crise 
  45. Ne pas demander à autrui de décider pour soi 
  46. Développer le bon mindset pour s'enrichir 
  47. Investir à bonne proportion de ses revenus 
  48. S'endetter plus pour gagner plus 
  49. Devenir rentier à vie en une seule opération immobilière 
  50. Les biens de culbute 
  51. Calculer la rentabilité globale d'une opération immobilière 
  52. Tester le marché pour vendre plus cher 
  53. Passer au tout numérique 
  54. Les photos, nos alliées 
  55. Les loyers impayés : comment s'en prémunir ? 
  56. Proposer un logement décent 
  57. Le Bon Coin : savoir l'utiliser à bon escient 
  58. Optimiser sa fiscalité 
  59. Assurer sa gestion locative 
  60. Savoir faire face à l'imprévu

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  Faites du bruit - La méthode...

  Elena Hurstel

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  Si on pense toujours à soigner son image, aussi bien pour séduire que pour inspirer le respect et l’autorité, on ne pense jamais à soigner sa voix. Pourtant, la voix est une pièce maîtresse de notre identité profonde : notre vie impacte notre voix et notre voix peut également impacter nos vies ! Prendre la mesure de la puissance de sa voix, c'est un premier pas vers l'épanouissement et le succès ! Oui, on peut travailler sa voix, l’ajuster, la modeler dans la direction que l’on souhaite pour chanter, mais aussi pour parler en public, devenir un bon orateur et gagner en impact. Dans ce livre à mi-chemin entre technique vocale et développement personnel, la mentor vocale Elena Hurstel vous donne les clés, que vous soyez professionnels ou amateurs, pour faire de votre voix l'alliée n°1 de votre réussite.

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  Résolution de conflits pour...

  Matthias Ernst

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  Que ce soit dans la vie de tous les jours ou dans la vie professionnelle, il existe un potentiel de conflit lorsque des personnes et des caractères différents se rencontrent. Vous arrive-t-il souvent de vous retrouver dans des situations où vous vous disputez plus longtemps à cause de petits différends ou où vous ne parvenez pas à faire valoir vos intérêts ? Cela met-il en danger vos relations avec les personnes auxquelles vous tenez ou avec lesquelles vous avez une relation de dépendance ? Vous sentez-vous moins éduqué ou moins éloquent que vos interlocuteurs après une discussion ?

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  L’Art de la guerre

  Sun Tzu

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  Plongez dans la sagesse stratégique intemporelle de "L'Art de la guerre" de Sun Tzu, un traité militaire fondamental qui a influencé la pensée militaire et politique à travers les âges. Ce chef-d'œuvre, datant de la période des Printemps et Automnes, offre des enseignements profonds sur l'art de la guerre, la ruse, et la connaissance de soi et de l'ennemi. 
  Dans cet audiobook captivant, écoutez les treize chapitres qui explorent des concepts clés tels que la stratégie indirecte, l'importance de la connaissance, et la gestion des ressources. Sun Tzu nous rappelle que la véritable victoire réside dans la capacité à gagner sans combattre, à utiliser l'intelligence et la préparation pour dominer l'adversaire. 
  Que vous soyez militaire, stratège, ou simplement passionné par la philosophie, "L'Art de la guerre" vous offre des leçons applicables non seulement sur le champ de bataille, mais aussi dans la vie quotidienne et dans le monde des affaires. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir comment les idées de Sun Tzu continuent de résonner dans notre époque moderne. Écoutez et laissez-vous inspirer par cette œuvre classique qui transcende le temps et les cultures.

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  Mille façons de gagner de l'argent

  Page Renard

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  Imaginez un trésor d'idées astucieuses, pratiques et étonnamment modernes pour transformer votre talent, votre temps et votre audace en revenus concrets et durables. "Mille façons de gagner de l'argent" est bien plus qu'un simple guide : c'est un compagnon audio dynamique, écrit dans un style direct et vivant, truffé d'anecdotes captivantes et d'exemples tirés de la vie réelle, qui vous propulse de la quête d'un premier emploi à la création d'une entreprise florissante avec peu de moyens. Écoutez-le, et découvrez comment captiver des clients avec une campagne publicitaire insolite et bon marché, comment métamorphoser une petite boutique de quartier en machine à profits, comment fabriquer chez vous des produits qui se vendent comme des petits pains, ou encore comment négocier avec finesse, analyser votre marché et mesurer le gain au centimètre près de votre comptoir. Que vous soyez une femme à la recherche d'opportunités innovantes, un jeune plein d'énergie ou un entrepreneur en herbe, cet audiobook vous livre des stratégies de vente irrésistibles, des astuces de publicité créative et des métiers à domicile ultra-rentables, le tout avec une dose parfaite de motivation et, surtout, des méthodes concrètes et actionnables. C'est comme entrer dans un atelier vivant où chaque chapitre vous murmure : "Voici ce que vous pouvez faire dès demain matin." Inspirant, utile et irrésistiblement motivant, il vous armera de mots pour vendre, de discernement pour décider et de courage pour démarrer – même depuis votre cuisine. Si vous rêvez d'initiative sans excuses, d'un savoir-faire rentable et d'une créativité qui ouvre des portes, plongez dans cet audiobook : il ne vous dira pas seulement comment gagner de l'argent, il vous donnera l'élan pour le faire, avec moins de théorie et plus de résultats concrets. Écoutez-le, et transformez vos journées en opportunités dorées !

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  Leurres Mentales: Éveillez Votre...

  Bastien Morel

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  'Leurres Mentales: Éveillez Votre Pouvoir Intérieur' 
  ⭐⭐ Guide Simplifié & Explications Incluses ⭐⭐ 
  Vous aspirez à progresser dans votre carrière et à renforcer vos connaissances pour réaliser votre potentiel ?  
  Vous cherchez un guide complet qui fournit tous les éléments nécessaires pour transformer votre mentalité et débloquer vos véritables capacités ?  
  Votre recherche s'arrête ici ! 
  Ce guide est votre compagnon essentiel pour approfondir votre compréhension, appliquer vos compétences et participer à des exercices pratiques. Avec ça, vous êtes prêt pour le succès. 
  Mis à jour pour refléter les dernières stratégies sur le sujet. 
  Principales caractéristiques de ce guide enrichi : 
  - Profondes réflexions sur la transformation de votre état d'esprit 
  - Explications détaillées sur le développement personnel et l'épanouissement 
  - Stratégies fructueuses pour la préparation mentale et la surpassement de soi 
  Notre guide se distingue par sa couverture exhaustive, essentielle pour atteindre vos objectifs. Les concepts ne sont pas simplement survolés ; ils sont explorés avec précision. 
  Conçu avec une structure claire et un langage accessible, notre guide garantit une transition fluide entre les sujets. Dites adieu au jargon dense et accueillez un contenu clair, précis et techniquement exact. 
  Alors, pourquoi attendre ? Cliquez sur le bouton ACHETER MAINTENANT, assurez-vous votre guide et commencez votre voyage vers le succès ! 
  'Leurres Mentales: Éveillez Votre Pouvoir Intérieur'

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