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  Immobilier : investir malin pour...

  Alexandre Bruney, Gaëtan Lefebvre

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  L’investissement immobilier est-il accessible à tous ? Est-ce le bon moment ? Quel type d’investissement choisir en fonction de sa situation ? Où trouver les bonnes affaires ? Comment négocier efficacement ? Comment convaincre son banquier ?  Toutes les réponses se trouvent dans cet ouvrage, à jour des dernières réglementations, qui détaille de façon claire et accessible les étapes essentielles pour se constituer sans attendre un patrimoine immobilier, augmenter ses revenus et enfin atteindre l’indépendance financière.  25 investissements sont présentés, du plus classique au plus original : bien d’habitation, parking, souplex, achat/revente, colocation, mobil-home, parc éolien, forêt… Chacun est noté en fonction de l’investissement de départ, du niveau de difficulté, du risque et de la rentabilité. Quels que soient votre âge et votre situation, vous trouverez l’investissement qui vous correspond !  DEMAIN SE DÉCIDE AUJOURD’HUI !  Préface de Laurent Vimont, président de Century 21 France

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  Se lancer dans l'immobilier...

  Eric Hecker

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  Investissement locatif : les clés de la réussite ! 
  À l'heure où le monde est sans cesse secoué par des crises, investir dans l'immobilier locatif est le moyen le plus efficace et le moins risqué pour sécuriser son patrimoine et améliorer sa situation financière. Et loin d'être un rêve inaccessible, cet investissement est à la portée de tous pour peu qu'on dispose de quelques connaissances de base et qu'on soit averti des erreurs à ne pas commettre. 
  Achat, revente, copropriété, travaux, emprunt, négociation… En 60 fiches pratiques, Éric Hecker réunit tout ce qu'il faut savoir pour se lancer. Véritable mine d'informations mais aussi de conseils, d'astuces et de bons réflexes issus de son expérience d'investisseur à succès, c'est le livre indispensable pour éviter les pièges, maximiser la rentabilité et faire de chaque investissement une vraie réussite. 
  
  SOMMAIRE : 
  1. Est-il trop tard pour investir ? 
  2. Évaluer un bien dans la durée 
  3. Le mouton à cinq pattes n'existe pas 
  4. Les petits achats comptant qui font du bien 
  5. La rentabilité ne fait pas tout 
  6. Automatiser son processus d'achat 
  7. Boîte à outils : calculer son endettement et son budget 
  8. Évaluer son taux d'endettement 
  9. Décoder les intentions du vendeur 
  10. Distinguer "reste à vivre" et "reste à épargner" 
  11. Les sentiments et l'immobilier ne font pas bon ménage 
  12. Acheter à deux, c'est mieux ? 
  13. Dénicher les perles rares 
  14. Dix produits d'investissement à ne jamais acheter 
  15. Les cent quartiers où ne pas investir 
  16. Investir en temps de "boom" 
  17. Ne pas rater sa contre-visite 
  18. Rester positif 
  19. La mallette en liquide 
  20. Comprendre le langage des agents immobiliers 
  21. Les acronymes de l'immobilier à connaître 
  22. Comment vivre de ses investissements ? 
  23. Combien d'années pour dégager une rente ? 
  24. Élargir ses critères de recherche pour se démarquer 
  25. Optimiser son profil pour son banquier 
  26. Garder ses transactions confidentielles 
  27. Quelles sont les villes moyennes à fort potentiel ? 
  28. Comprendre la dynamique des villes 
  29. Trouver les biens qui cochent les bonnes cases 
  30. Acheter sa résidence principale en PSLA 
  31. Surmonter ses blocages et franchir le pas 
  32. Arrêter ses recherches au bon moment 
  33. Deux astuces pour faire parler la rentabilité 
  34. Sept règles pour un investissement en loi Pinel rentable 
  35. L'investissement en Pinel outre-mer 
  36. Acheter aux enchères, une bonne affaire ? 
  37. Crowdfunding et pierre papier, ce qu'il faut savoir 
  38. Maîtriser la date de signature chez le notaire 
  39. Les astuces pour reporter une vente 
  40. Savoir faire des arbitrages 
  41. Les bons réflexes après la signature 
  42. Maîtriser ses dépenses récurrentes 
  43. Éviter les dépenses inutiles 
  44. La bonne attitude en période de crise 
  45. Ne pas demander à autrui de décider pour soi 
  46. Développer le bon mindset pour s'enrichir 
  47. Investir à bonne proportion de ses revenus 
  48. S'endetter plus pour gagner plus 
  49. Devenir rentier à vie en une seule opération immobilière 
  50. Les biens de culbute 
  51. Calculer la rentabilité globale d'une opération immobilière 
  52. Tester le marché pour vendre plus cher 
  53. Passer au tout numérique 
  54. Les photos, nos alliées 
  55. Les loyers impayés : comment s'en prémunir ? 
  56. Proposer un logement décent 
  57. Le Bon Coin : savoir l'utiliser à bon escient 
  58. Optimiser sa fiscalité 
  59. Assurer sa gestion locative 
  60. Savoir faire face à l'imprévu

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  Comprendre Marx et Le capital

  Denis Collin

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  L'émancipation est le véritable fil conducteur de la pensée de Marx. Il ne s'occupe pas du capitalisme, ni du marxisme d'ailleurs, mais du capital : c'est à cette notion fondamentale qu'il s'agit de revenir pour comprendre la pensée et le communisme de Marx. Cela nécessite également de resituer la richesse de son argumentation à l'aune de son parcours de vie, et non plus du mythe qu'on a forgé autour du père du «marxisme». Denis Collin nous permet de comprendre quelles sont les idées de Marx et pourquoi il mérite d'être considéré comme l'un des plus grands penseurs de l'humanité.

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  Résumé - On the Shortness of...

  Paul Bousquet

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  * Notre résumé est court, simple et pragmatique. Il vous permet d'avoir les idées essentielles d'un grand livre en moins de 30 minutes. 
  Comment vivre une vie plus épanouissante ? Si vous avez l'impression que votre vie vous passe sous le nez, ce livre vous aidera à combattre ce sentiment et à faire en sorte que votre vie ait un sens. 
  Dans ce livre, vous apprendrez :Pourquoi les gens ont-ils l'impression de perdre leur temps ?Quel est le profil des personnes qui perdent le plus de temps ?Pourquoi cela vaut-il la peine de lire de la philosophie ?Comment ressentir le vrai bonheur ?Comment vivre une vie plus épanouissante ? 
  Nos réponses à ces questions sont faciles à comprendre, simples à mettre en œuvre et rapides à exécuter. 
  Prêt à vivre une vie plus épanouissante ? Allons-y ! 
  *Achetez maintenant le résumé de ce livre audio pour le modeste prix d'une tasse de café !

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  L'art de la guerre

  Sun Tzu

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  « Connais ton ennemi comme toi-même, et cent batailles ne seront jamais perdues. » 
   Dans les ombres des anciens champs de bataille, là où chaque silence peut annoncer la victoire ou la défaite, résonne encore la voix de Sun Tzŭ, stratège intemporel de la Chine antique. L'Art de la guerre n’est pas un simple manuel militaire : c’est un traité énigmatique où se mêlent sagesse, tactique et philosophie. 
  Pensée maîtresse du taoïsme appliqué à la stratégie, l’œuvre de Sun Tzŭ transcende les siècles. Elle enseigne l'art subtil de triompher sans combattre, de lire l’adversaire avant qu’il ne frappe, et de gouverner le chaos avec calme. Sa plume, précise et tranchante, nous initie à l’intelligence de l’inaction, à la puissance de la ruse et au pouvoir du silence. 
  Plongez dans la section « Dispositions stratégiques », qui éclaire l'art de prévoir sans être vu ; explorez « Les variations tactiques », miroir du changement perpétuel ; frémissez devant « L'art d’utiliser l’espionnage », là où l’information devient plus redoutable qu’une armée. Chaque chapitre dévoile un pan de sagesse, sans jamais livrer tous ses secrets. 
  De Napoléon à Steve Jobs, d’Hollywood aux salles de conseil, l’influence de Sun Tzŭ demeure fulgurante. Son génie tactique fascine autant les militaires que les entrepreneurs, les philosophes que les lecteurs en quête de clarté intérieure. 
  Écouter L'Art de la guerre, c’est s’immerger dans une voix millénaire, claire, posée, fidèle à la rigueur et à la sobriété du texte original. La narration par intelligence artificielle, fluide et parfaitement articulée, sublime l’élégance de chaque aphorisme et respecte la solennité du propos. 
  Préparez votre esprit à la bataille… ou à la paix. Téléchargez L'Art de la guerre maintenant et laissez la stratégie façonner votre quotidien.

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  Le Guide des Actions et ETF : Le...

  Moritz Borgmann

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  L'inflation dévore vos économies et tout devient plus cher ? Les comptes épargne et les Riester ne contribuent plus à la constitution d'un patrimoine, mais génèrent seulement des rides de souci ? Et vous vous demandez s'il est encore possible de constituer un patrimoine avec un salaire moyen ? Heureusement, oui – et comment cela est possible avec les actions et les ETF, même pour les novices du marché financier, vous l'apprendrez dans ce livre !
  Les certitudes financières de nos grands-parents sont obsolètes : les comptes épargne, les retraites Riester et les produits similaires ne rapportent presque plus rien, et les turbulences mondiales provoquent une inflation record tandis que l'explosion des prix fait fondre rapidement les économies. Pour le salarié moyen, il semble impossible de mettre de l'argent de côté ou même d'augmenter sa richesse – mais c'est une idée fausse ! Parce que les investissements en actions et en ETF offrent également un énorme potentiel pour ce groupe cible avec des avantages imbattables : des investissements à faible risque, à long terme et fiables, même pour un budget plus serré, et également conviviaux pour les débutants. Ce guide vous guide étape par étape dans le monde passionnant du trading d'actions, vous familiarise avec les connaissances de base essentielles et vous accompagne concrètement dans le démarrage de vos investissements.
  Est-ce réalisable pour les débutants ? Absolument ! Les informations structurées, faciles à comprendre et complètes de ce livre sont conçues de manière à ce que même les novices absolus du marché boursier puissent facilement s'y mettre et commencer à construire leur patrimoine en un rien de temps.

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