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  Die Eigentümerversammlung

  Otto N. Bretzinger

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  Wer eine Eigentumswohnung besitzt, ist Mitglied in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese verwaltet das gemeinschaftliche Eigentum und trifft die wesentlichen Entscheidungen, die mit dessen Bewirtschaftung und dem Zusammenleben der Wohnungseigentümer verbunden sind. Dem Verwalter obliegt die Einberufung der Versammlung, ferner hat er dafür zu sorgen, dass die erforderlichen Beschlüsse ordnungsgemäß gefasst werden.
  In der Eigentümerversammlung hat jeder Wohnungseigentümer Gelegenheit, seine Interessen in der Wohnungseigentümergemeinschaft wahrzunehmen und im Rahmen seines Rede-, Antrags- und Stimmrechts zum Ausdruck zu bringen. Dabei geht es um bauliche Veränderungen des gemeinschaftlichen Eigentums, die Jahresabrechnung, Sonderumlagen, Gebrauchsregelungen für das gemeinschaftliche Eigentum, Vorschüsse und Nachschüsse zur Kostentragung, die Bestellung und Abberufung des Verwalters und vieles mehr.
  Durch die am 1.Dezember 2020 in Kraft getretene Reform des Wohnungseigentumsrechts sind Eigentümerversammlungen deutlich aufgewertet worden. Das betrifft insbesondere die Erweiterung der Kompetenzen im Bereich baulicher Veränderungen und von Kostenregelungen. Zudem gelten seither eine Reihe von Änderungen, die die Einberufung und den Ablauf von Eigentümerversammlungen betreffen.
  Auf folgende und einige mehr Fragen finden Sie die Antworten in diesem »kurz&konkret!«:
  
  - Wie oft muss eine Eigentümerversammlung stattfinden?
  - Kann eine Eigentümerversammlung auch ohne Verwalter durchgeführt werden?
  - Wer muss zu einer Eigentümerversammlung eingeladen werden?
  - Wann ist eine Eigentümerversammlung beschlussfähig?
  - Wer besitzt in der Eigentümerversammlung Stimmrecht?
  - Welche Mehrheit ist für Beschlüsse der Eigentümerversammlung notwendig?
  - Können Beschlüsse auch außerhalb der Eigentümerversammlung gefasst werden?
  - Können Beschlüsse der Eigentümerversammlung angefochten werden?
  - Gibt es ein Recht auf Einsichtnahme in die Protokolle der Eigentümerversammlung?
  - Wie lange müssen die Protokolle der Eigentümerversammlung aufbewahrt werden?Dieser Ratgeber ist ein »Must have« für alle, die eine Eigentumswohnung besitzen oder kaufen wollen.

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  Auf ein Bier bleibe ich noch -...

  Lennart Adam

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  Lennart Adam zieht es immer wieder in die Kneipen, Straßencafés und Teehäuser auf der ganzen Welt, von Beirut bis Bangkok, von Teheran bis Havanna. In diesem Buch entführt er die Leser auf eine Reise zu besonderen Orten und Menschen, die hinter dem nächsten Glas auf spannende Geschichten warten.
  
  Seine Reisegeschichten über Bars bieten Einblicke in Kulturen, in denen die Trinkkultur viel über die Seele eines Landes verrät. Die Abenteuerreisen führen zu Begegnungen mit interessanten Persönlichkeiten, von einem Ex-Gitarristen der Band AC/DC, mit dem er in Marokko Bier trinkt, bis zur Begegnung auf einer griechischen Nudisteninsel mit einer skurrilen Gemeinschaft der "Unsterblichen". Auch in Moskau, auf der Suche nach einem Wodka, und im Nachtleben von Bangkok – überall erlebt Lennart, was es heißt, sich auf fremde Kulturen einzulassen und das Unbekannte zu begrüßen.
  
  Ob Trinkfreunde, Reiseliteratur-Fans oder Menschen, die neue Länder erleben möchten – dieses Buch voller Bargeschichten und humorvoller Reiseberichte bietet für jeden etwas. Lennart Adam lädt seine Leser dazu ein, sich von Geschichten und Charakteren inspirieren zu lassen und zeigt, wie aus Abenden in fremden internationalen Bars Erlebnisse und die besten Erinnerungen entstehen.

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  Vegan vs Barf - Neue Wege zum...

  Andrea Kleist

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  Die Ernährung von Hunden steht heute mehr denn je im Fokus des Interesses und öffentlicher Diskussionen. Während das Bewusstsein für Nachhaltigkeit in der menschlichen Ernährung wächst, stellt sich dahingehend immer mehr die Frage, welche Ernährungsform für Hunde in der heutigen Zeit geeignet und vertretbar ist.
  Mit der BARF-Fütterung ist der Trend zu frischen Lebensmitteln für Hunde wieder populär geworden und immer mehr Menschen haben den Wunsch, die Rationen ihrer Hunde individuell zusammenzustellen und ihnen die bestmögliche Ernährung zu bieten.
  In diesem Zusammenhang ist in den letzten Jahren auch das Interesse an der veganen Hundeernährung gestiegen und scheint sich immer mehr als eine gesunde und umweltschonende Fütterungsalternative zu etablieren. Doch wie sicher und gesund ist eine pflanzliche Fütterung für Hunde wirklich?
  Dieses Buch taucht tief in die wissenschaftliche Forschung zum Thema vegane Hundeernährung ein, stellt sie der BARF-Methode gegenüber und hinterfragt kritisch gängige Vorurteile und Annahmen. Dabei werden nicht nur Fakten geliefert, sondern auch praktische Anleitungen und Tipps für alle, die sich für eine pflanzliche Ernährung von Hunden interessieren.
  Das Ergebnis: Eine sachliche, undogmatische Gegenüberstellung beider Ernährungsformen, die zeigt, dass eine gut geplante vegane Hundeernährung nicht nur möglich, sondern auch eine überzeugende Alternative zu gängigen Fütterungsformen sein kann.
  Ein unverzichtbarer Leitfaden für Hundebesitzer, Tierärzte und alle, die sich mit der nachhaltigen Ernährung von Hunden auseinandersetzen möchten.

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  ICH REDE traumasensibel -...

  Isabel Garcia

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  Gespräche, die plötzlich ins Stocken geraten, unerwartet emotional werden oder sich einfach "anders" anfühlen. Dieses Hörbuch hilft zu verstehen, dass oft Traumafolgen der Grund sind – und wie Sie sich selbst und Ihrem Gegenüber mit Empathie begegnen. 
  
   Der Fokus liegt dabei nicht darauf, wie Traumafolgen aufgearbeitet werden, sondern darauf, wie wir mit Sprache auf Menschen eingehen können, die möglicherweise davon betroffen sind – oft, ohne dass wir es wissen. Gleichzeitig richtet sich dieses Hörbuch an Betroffene selbst: Es hilft dabei, achtsamer mit sich selbst zu kommunizieren und anderen zu vermitteln, wie eine einfühlsame Ansprache gelingen kann. Sie können dieses Hörbuch auch Ihrem Umfeld empfehlen, wenn Sie selbst traumatisiert sind. 
  
   Eine einfühlsame, praxisnahe Einführung in eine traumasensible Haltung – für Betroffene, Coaches, Lehrkräfte, Therapeut*innen, Führungskräfte, Eltern und alle, die sich selbst und andere besser verstehen wollen.

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  Denkspiele für Hunde: Das...

  My Pets

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  Das große Hundespiele-Buch: 130 unterhaltsame Spiele, mit denen Sie Ihrem Vierbeiner ganz einfach optimale Beschäftigung, Förderung und Unterhaltung bieten – Inkl. genauer Anleitung und Spielaufbau sowie Tipps für Abwechslung beim täglichen Spaziergang
  
  Immer nur Stöckchenwerfen ist Ihrem Liebling zu langweilig? Stattdessen lebt er seine Kreativität an Ihren Pantoffeln aus oder tobt im Haus herum? Deshalb suchen Sie nach einer Möglichkeit, sein Potenzial sinnvoll und mit Spaßgarantie auszuschöpfen?
  
  Dann sind Sie mit diesem quirlig-fröhlichen Spielebuch definitiv auf der richtigen Seite! Denn egal, ob Geschicklichkeit, sportliche Aktivität oder schnüffelnde Detektivarbeit, die vielfältigen Ideen fordern Ihren Hund in jeder Hinsicht spielerisch heraus. Kaninchen jagen, Postboten verscheuchen oder hingebungsvoll die Lieblingsschuhe zernagen – Hunde zeigen oft deutlich, wenn sie unterbeschäftigt sind. Aber auch, wenn Ihr bester Freund noch gute Manieren an den Tag legt: Optimale Auslastung ist von größter Wichtigkeit für sein Wohlergehen. Die geschickten und intelligenten Tiere benötigen vielfältige Herausforderungen und die fantasievollen Spiele in diesem Buch bieten die perfekte Mischung aus Förderung, Spannung und grenzenlosem Spaß zu zweit.
  
  Mit einfachen Spielen für jede Fellnase steigen Sie unkompliziert ein ins Vergnügen und wecken die Lust an der gemeinsamen Beschäftigung. Schritt für Schritt können Sie dann Ihren Horizont erweitern und Ihren besten Freund mit zahlreichen Aufgaben aus unterschiedlichen Bereichen herausfordern. Lassen Sie beim Geruchs-Memory die Schnüffelnase zum Einsatz kommen, bringen Sie mit dem Kipp-Fallrohr die grauen Zellen auf Hochtouren oder setzen Sie beim Hindernis-Parcours auf vollen sportlichen Einsatz – hier wird jede Fähigkeit gezielt geschult. Zudem machen kompakt-nützliche Informationen und genaue Anleitungen die Durchführung zum Kinderspiel und Sie in kürzester Zeit zum Hunde-Animateur!
  
  - Spielerischer Einstieg: Mit unkomplizierten Spielen wie "Suchen im Teppich", "Futter-Socke" oder "Spielzeug auf Reisen" führen Sie Ihren Vierbeiner zwanglos und unkompliziert an sein neues Hobby heran.
  - Spürnasen & Hirnakrobaten: Beim "Kegeln mit Bechern" oder "Theaterspiel im Karton" ist Schnüffelkunst gefragt und in "Memory für Meister" oder "Farben zuordnen" stellt Ihr Hund seine Intelligenz unter Beweis.
  - Volle Konzentration: Kreative Ideen wie "Blumenroller verschieben", "Russische Puppe" oder "Leckerli-Wippe" fördern gezielt Geschicklichkeit und Konzentrationsfähigkeit der klugen Fellnasen.
  - Sportliche Herausforderung: Bei "Hindernis-Springen für Anfänger", "Balanceakt" oder "Gemeinsames Seilspringen" kann Ihr Hund sich so richtig auspowern und zusammen mit Ihnen aktiv werden.
  
  Dank der tollen Spielideen für jede Situation ist ein für alle Mal Schluss mit Langeweile im Hundeleben und Ihr Liebling kann sein volles Potenzial entfalten. Mit praxiserprobten Gassi-Hacks verwandeln Sie zudem künftig jeden Spaziergang im Handumdrehen in ein spannendes Abenteuer und sorgen mühelos für noch mehr Spaß im Alltag.
  
  Sie und Ihr Hund erhalten mit diesem Buch:
  
  - spannende Spiele & tolle Unterhaltung
  - gezieltes Training einzelner Fähigkeiten
  - Einblick in unterschiedliche Hundebedürfnisse
  - jede Menge Spielideen für jedes Niveau
  - einzigartige Erlebnis-Momente
  - starke Mensch-Hund-Bindung durch gemeinsame Aktivität
  
  Sichern Sie sich jetzt diese abwechslungsreich-unkomplizierte Spielesammlung und bringen Sie ab sofort ein ganz neues Maß an Spiel, Spaß und Spannung in den Hundealltag!

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  Das große Schnüffelabenteuer -...

  Anna Scheinfrei

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  Schnüffeln - aber im Kopf!
  Diese einzigartige Meditation für Hunde lädt deinen Vierbeiner auf eine innere Reise ein, bei der alles ruhig und sicher bleibt. Das große Schnüffelabenteuer wurde entwickelt, um Hunden mentale Auslastung, innere Ruhe und ein Gefühl von Geborgenheit zu schenken - ganz ohne Bewegung, direkt von der Hundedecke aus.
  Die geführte Meditation aktiviert auf sanfte Weise den Geruchssinn im Geist, stärkt die Konzentration und hilft beim Runterfahren - ideal für regnerische Tage, Ruhemomente oder als Einschlafhilfe. Dein Hund darf sich entspannen, "mitschnüffeln" und gleichzeitig zur Ruhe finden.
  Perfekt für:
  • Entspannungsphasen im Alltag
  • Innere Auslastung bei eingeschränkter Bewegung
  • Reizarme Beschäftigung für ältere oder nervöse Hunde
  • Ruhetraining & Einschlafbegleitung
  
  Mit Pink Noise - zur Geräuschdämpfung und tiefen Entspannung.
  
  DogCalm - weil Ruhe auch Kopfsache ist.

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